Hypoteky: dalsi naklady na uver

kratkodoba pujcka do vyplaty

Mnoho potencialnich dluzniku se naivne domnivaji, ze uzavrenim hypoteku, budou muset zaplatit pouze procento, v bankovnim nabidce. Nicmene, tento omyl muze vest k chybnem vypoctu celkovych nakladu uveru a na nej daleko vetsi, nez jste puvodne . Takovy narust muze vytvorit problemy s placenim uveru, vyhnout ktere je treba jeste ve fazi uzavirani hypotecni smlouvy objasnit pripadne dodatecne vydaje.

Dalsi naklady na tvorbu pujcka:

– smlouvy verejnym notarem. Jako hypotecni dohody prestaly byt zavazne, nicmene zakaz na jejich zadost neobdrzela, a mnoho financnich instituci stale vyzaduji podpis notare na smlouvu. I pres to, ze ruskym zakonem stanovena povinnost na podobne sluzby – 200 rublu, budete o certifikaci notare muze udelat az 1% z celkove castky uveru. To bude vypadat tak jste, jak se ocekavalo, zaplatite 200 kc, za samotne certifikaci, ale zakladni castku bude muset zaplatit za vypracovani smlouvy. Pri tom se obratit na statniho notare pro tento postup vam neumozni banka, durazne doporucil “sveho” odbornika;
– otevreni uctu. Dostupnost takove komise se ridi zasadami financni instituce. Obvykle tocim jeden pay (0,5-1% z vyse uveru);
– naklady predpokladana bydleni. Pri vypoctu teto hodnoty financni instituce urci castku uveru na bydleni. Postup bude provadet posouzeni spolecnost, u niz se dohoda s bankou. V prumeru, standardni skore byty v hlavnim meste mohou stat od 5000 rublu;
– kontrola stavitele. Treba v pripade, kdyz muzete ziskat byt v dome, ktery jeste neni postaven. Pokud je predmetem hypoteky je bydleni na sekundarnim trhu, pak podleha kontrole pravni cistotu transakce. Takovy poplatek muze byt o 4,5 tisic rublu – 15 tisic kc.

Naklady na uver, v souvislosti s prevodem penez

K temto vydajum lze pricist provizi za prevod penez, stejne jako prevod penez. Protoze, s nejvetsi pravdepodobnosti, v kazdem pripade s prodavajicim, budete muset v hotovosti, budete muset platit jeste provizi od 0,5% az 3% z celkove castky za ziskani hypotecniho uveru ve forme hotovosti. Kdyz penize vyplaceny, jsou stanoveny v bunku banka, pujcovna niz se muze pohybovat od 500 do 3000 rublu. Take, muzete vynakladat dalsi naklady pri prevodu v pripade sve meny s menou, ktera je nutna pro zaplaceni pujcky.

Naklady na pojisteni a realitni sluzby

pojisteni Hypotek na bydleni a pripadne dalsi rizika – nutnou podminkou tohoto typu uveru. nemovitost se nachazi v zastave u financni instituce a podleha pojisteni pro pripad vsech moznych rizik. Velikost pojisteni a podminky jeji uhrady stanovi pojistovnou – v prumeru asi 0,7-1,2% z vyse uveru. Zaplacene pojistne se nejcasteji rocne (nekdy ctvrtletnich platbach) a snizuje spolu se zbytkem dluhu z uveru.

Proc potrebujeme sluzby realitni kancelare? Hlavnim ukolem realitni agentury je zprostredkovani transakci na nakup a prodej nemovitosti. Ucast na hypotecni transakce realitni kancelare v mnoha ohledech usnadnuje dluznik zivot, tak jako profesionalni realitni zvoli nemovitost, nejen tu , ktera bude vyhovovat jeho klienta, ale i takovou, ktera se bude libit banka jako kolateral. V prumeru se naklady na tyto sluzby – 5-7% nakladu na bydleni.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *