Hypoteky na nove budovy – vyberte kde je levnejsi

i Pres vsechny “hororove pribehy”, ktere k nam prichazeji z evropskych MEDIICH o tom, ze druha vlna krize, jiz brzy vsech s hlavou ruske banky pomsta rozsiruji sve uverove programy, a to zejmena se zvysuje pocet hypotecnich nabidek. A pokud drive velky zajem uzil “sekundarni” bydleni, pak dnes, ve snaze usetrit, rusove stale casteji k . Banky reaguji na tyto zmeny v poptavce, respektive, od uzsi spoluprace s vyvojari.

Svudne vlastnosti

nechtel opet vystavit sve prostredky rizikum, nevyhnutelne pruvodnim dlouhodobe typy uveru, na dobe krizi, mnohe banky jsou v podstate “cut” objem uverovych programu, zejmena vyhledavani uverovych organizaci, souhlasky pujcovat na primarni nemovitosti, bylo dost obtizne. Soucasne to znamenalo nejen snizeni rizika, ale i zisku, ktere nyni banky se snazi kompenzovat tim, ze hypoteku cenove dostupny, jak je mozne vetsimu poctu rusu. S ohledem na jejich zajem na primarni nemovitosti, uverove vzoru zacali aktivne pracovat primo s vyvojari, aby se jeste vetsi zajem potencialnich zakazniku, nabizeji vydat hypoteku na “primarni” a to i bez akontace.

Lehky proces

neni Sporu, zcela jasne casny trend pro dluzniky, jen na ruku, protoze v cele nasi obrovske zemi, i pres solidni pocet pracujicich s jednotlivci uverove struktury, banky, ktere se shoduji pujcovat na nakup bydleni v novostavbe by se spocitat na prstech obou rukou. Nicmene, i kdyby se vam podarilo takovou banku najit, veskerou dokumentaci na vas budouci byt budete muset sbirat sami. Nyni je v tomto ohledu postup provedeni – vsechny dokumenty na objekt developer shromazduje a predava do banky sami, a na zaklade techto dokumentu uverova instituce rozhodne o jeho akreditaci.

Hypoteky na nove budovy – nevyhnutelna rizika…

Spolu s tim u uveru “primarni” bydleni ma sva rizika, ktere nuti k zamysleni ty, kteri chteji usetrit na cene bytu. Tak, nejvice navstevuje “nocni murou” dluzniku je situace, kdy dum, ve kterem jiz zaplatili rozlohou, jednoduse nebyl dokoncen. I kdyz i situace s utahovani nacasovani uvedeni budovy do provozu je samo o sobe neprijemne, protoze muze trvat i vice nez jeden rok. Celou dobu dluznik musi krome uverovych plateb a nejake prubezne naklady na marnotratnost na najemne (pokud je byt se uvolnuje), stejne jako vyhlidky nemuze ovlivnit nejvetsi poptavka. Na druhou stranu, koupi byt v novostavbe, uver na programu spoluprace banky s stavitel, muzete usetrit nejen na cene obytnych “ctverce”, ale na na uver, protoze rychlost je na “spolecny” uverove programy jsou ponekud nizsi, nez obvykle hypotecnich uveru.

… ktere jsou kompenzovany cenou

Nicmene, stale vetsi pocet rusu ochotni riskovat, protoze cena bytu ve vystavbe se obvykle minimalne o tretinu levnejsi, nez naklady na bydleni. A nez na “mensim” fazi pripravenosti koupat budouci rozlohou, tim se obejdou kupujiciho levnejsi. Developeri stejne, aby prilakat vetsi pocet zakazniku, nabizeji jim koupit neni jen bydleni, ale bydleni “trim” – takove nabidky se lze dnes setkat i v bytech ekonomicke tride.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *