Hypoteky na nove budovy: vyhody, nevyhody, funkce

Hypotecni uver – je to penezni uver, ktery se vydava na nakup nemovitosti. Na uzemi RUSKE federace, velka cast populace nema moznost samostatne koupit byt. Z tohoto duvodu lide a jdou do banky, tam je mozne ziskat penize, aby znovu ziskali byt svych snu.

Na hypotecnim trhu jsou nabizeny tri zakladni typy ubytovani:
– sekundarni bytu;

– novostavby;

– primestske nemovitosti.

Ale kazdy uver – je to mnozstvi funkci a stejny pocet kamenu na ceste k zamysleneho cile.

Vyhody hypoteky na nove budovy

Penezni uver na nakup staveb (nemovitosti v nove postavenem dome) ma dva hlavni klady:

– pro toho, aby se stal majitelem bytu staci se jen obratit na banku o pomoc. Proto neni nutne po mnoho let sporit a cekat, kdy se to stane zadouci;

– v souladu se statistickymi udaji, castka celkem cash pujcka je temer rovnomerne rozdelena na patnact a tricet let. Z tohoto duvodu banky se snazi poskytnout svym klientum uver s cenove dostupne mesicni platbu. Na zaklade norem a pozadavku veritelu k dluznikum, velikost splatky uveru nesmi presahnout 30%, v nekterych pripadech 45% z celkoveho prijmu rodiny. Z tohoto duvodu se rada organizaci v uvahu prijem nejen potencialniho dluznika, ale i vsech veritelu. Maximalni pocet rucitele na hypoteku je ctyri osoby.

Hypoteky na nove budovy: zapory

Krome pozitivnich momentu jakykoliv penezni uver ma i negativni strane. Pokud jde o hypotecni uver na koupi novostavby, pak tam jsou ctyri hlavni minus:

– je-li se koupit byt v nove postavenem dome za financni podpory bank, pak je treba vzit v uvahu, ze takove bydleni bude stat neni levna, protoze vsechny financni spolecnosti prehanet rocni urokovou sazbu pro takove penezite pujcky. Vsechno ostatni, obdobi poskytovani uveru
. Tento moment vysvetlit tim, ze po delsi dobu poskytovani zadluzene – to je velke riziko, protoze veritel vsemi metodami a snazi se zabezpecit;

– pro provedeni tohoto druhu uveru potencialni dluznik bude muset poskytnout nezmerne prostorovy balik dokumentu. A tady je tim, kdo dela hypoteku na sekundarni bydleni, poskytuje pouze zakladni dokumentaci – je to asi 10-12 souboru, ne vice;

– vydat takovou pujcku muze daleko ne kazdy, protoze jak vsichni potencialni zakaznici jsou peclive vybirany. Zvlastni pozornost venuji financni situaci klienta;

– vsechno ostatni, je jednim z nejvetsich problemu se stava, ze dluznik riskuje zustat bez bytu. Koneckoncu, v kazdem okamziku developer nemuze prestat financovat projekt.

Podle uverovych specialistu, hypoteka – to je vyhodne, kdyz jen dum, kde bude zakoupena byt je jiz dokoncen, nebo alespon a) na polovinu. Utility cash uveru zavisi a jeste od jednoho okamziku – od samotneho dluznika, a to z jeho financni situaci.

Prijetim rozhodnuti vzit uver na bydleni, je potreba si uvedomit, . To vyrazne zjednodusi ziskani uveru.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *