Hypoteky v roce 2013, zda to stoji za to zajistit?


V roce 2012, podle informaci poskytnutych kazda pata, koupil byt v nasi zemi, byla koupena na dluh, to znamena, ze s vyrizeni hypoteky. V lonskem roce bylo vydano na 50% vice hypotecnich uveru nez v roce 2010. Tento procentualni narust poptavky byl v dusledku rostouci konkurence mezi veritele, coz umoznilo spotrebitelum vybrat si nejlepsi moznost pro sebe, tak byly snizeny pozadavky na dokumentaci a dalsich vlastnosti procesu. Napriklad, nekteri veritele jsou zrusene poplatky za poskytnuti uveru, pozadavky na povinne chu. Take hypoteku zacali vydavat bez povinneho pojisteni. To vsechno hralo ve prospech banky a zakaznici zacali vice akceptovat na porizeni bydleni na uver. Ale jake jsou predpovedi odborniku na rok 2013? A pravdivy, zda se tyto predpovedi?

Urokove ukazatele budou vetsi?

Podle nazoru odborniku – budou zvysovat urokove sazby. Vsak ve vysi zvyseni procent tyto nazory se rozchazeji. Nekteri predpovidaji narust v prubehu roku, sazby na 15%, jine stejne predpovidaji narust procent na 13%. Temer podle teto cislice a , to znamena zvyseni procenta na 13,5 bodu. Pokud se podivame na statistiky, pak na 1 unoru, vsechny bankovni organizace, ktere poskytuji svym zakaznikum “cenove Dostupny” uver od jiz zvysily uroky na zvysenim inflacnich skore na 6,6%.

Hypoteky v roce 2013. Zapojeni zakazniku, na ukor snizeni sazby – opravdu?

Ostatni veritele tak nebudou brzdit vykon svych sazeb na stejne urovni. zvysila svuj podil na hypoteku od 0,5% do 2 bodu. Velikost konkretni zvyseni v teto bance zalezi na tom, jakou zivotni prostor, vybere dluznik pro ziskani a jaky zaloha bude. Pri malem procento se zvysi a naopak, cim vice poplatek a lepsi kvalita bydleni, tim nizsi bude sazba. zvysila velikost urokove sazby pujcky asi 0,25 – 0,75 bodu.

existuje Vsak veritele, kteri chteji ziskat vetsi klientelu a snizuji, udajne, ceny. To , , . Pri detailnim zkoumani se ukazuje, ze muze vydat uver s minimalni urokovou sazbou 10 % jen tim, ze ma pojisteni, ale pri jeho absenci sazby by mohly dosahnout 17%. Vsechny opet v zavislosti na velikosti zalohy, kupni ceny, jeji druhy (nove bydleni, nebo sekundarni trh), datum vyprseni pujcek a programu, ktery vybere dluznik.

pokud jde o banky , pak se pouziva bud nizsi sazba – 10%, prvni v pristich peti letech uveru, ale pres to je v dobe zvysuje rychlost 4,75-7 bodu, nebo poskytuje uvery s fixni urok po celou dobu a jsou v rozmezi 11 – 17 bodu. To uroky, na ktere jiz jsou k dispozici apartmany. Pro stavene byty uvery v teto bance jako na uroky, i kdyz je k dispozici i program, pri kterem se pocitaji sazky v zavislosti na zmene indexu Mosprime. Pri koupi domu vypocet uroku deje podobne procent na nakup hotovych bytu, pouze rozsah procent se pohybuje od 12 do 15 bodu.

nabizi pujcky od 10% – na programu vojenske hypoteky, z 11,5% na “Vyhodny uver”, od 12,25% pri nakupu bydleni v novostavbe a v rublech. Pri pouziti je mozne zakoupit ubytovani pod sazbou 8,65%. Pro vsechny programy charakteristicky 15% akontace, pojisteni, zajisteni ve forme zastavy nakup a povinny hodnoceni zakoupeneho bytu. Na zaklade techto informaci, lze rici, ze jsou opravdu nizke sazby zatim ma jen . Nicmene tato banka poskytuje uvery pouze pro obyvatele Moskvy a regionu. Krome toho neexistuje zadna zaruka toho, ze a tento veritel nebude muset zvysit sve urokove dalsi. Ostatni veritele jiz zvysovat sazby. Nekdy to neni uplne patrne na ucet nabizeny podkladoveho procenta, a pak dluznik neni tezke, a ne ziskat uver s partou “uskali”. Proto zajistit hypoteku v roce 2013 je treba s velkou opatrnosti, aby nedoslo k umistit ho pod skutecny urok, ktery dluznik neni schopen uspokojit a pak se prijit nejen penize, ale i samotneho bydleni.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *