Jaky by mel byt byt, koupil na hypoteku?

Neni zadnym tajemstvim, ze vyrizeni hypoteky – neprijemne afery. Banky predklada spoustu pozadavku, jak k samotnym dluznikum, tak i k objektu zajisteni, jako, ktery, jako pravidlo, obhajoval koupil bydleni. A pokud pozadavky na dluznika jednoduche a srozumitelne, pak si vybrat byt, ktery by vam prisel, a kde by byl “spokojen” banka, je velmi obtizne. Nekteri dluznici jsou pro usnadneni procesu okamzite se obraci k realitnich kancelari, kteri jsou dobre obeznameni s bankovnimi pozadavky, nicmene sluzby techto odborniku neni levna, ze dluzniku hledat moznosti s bydlenim sami. Nicmene, vybaveni urcitymi znalostmi, muzete postupovat i vy.

Prvni v seznamu

Ze vsech kriterii, podle kterych bude banka vyhodnocovat vami vybrane ubytovani, prvni stoji za to upozornit na domu, ve kterem budete kupovat byt. I kdyz uverove instituce a rikaji, ze dum by mel byt jen ” “, to tam byt minimalne dva-pribeh a obsahovat vice nez jeden byt, v praxi ziskat uver na koupi bytu v dome, kde jsou 4 a mene pater – velky problem. Budova neni musi “rozsvitit” v seznamech domu “demolice” nebo . Samotny byt by mel byt “vybaven” vlastni kuchyni, socialnim zarizenim a vchodem – je vlastne pouze tim, ze tyto tvori predpoklad, a muze byt nazyvan samostatnym bytem. V mistnosti nesmi byt zadne , ktere nejsou stanoveny dokumentovane. Zvlast muset vzit v uvahu, ze predtim, nez vynest verdikt ohledne vaseho vyberu, banka se obratit na oceneni spolecnosti, sluzby, ktere budete platit – bez ohledu na to, jaky bude jeho verdikt. Krome skutecne naklady na bydleni ve zprave bude uvedeno a to, jak je byt splnuje “pozadavky” banky. To je vsechno hezke, ale drive, nez pozvat odhadce, dalsi prodejce bytu, aby se zabranilo situaci, kdy praci odhadcu, kterou jste zaplatili, a podle jejich zpravy vybrane byt koupit nemozne.

Co zkontrolovat?

Pro overeni shody byt, ktery si ” “, bankou pozadavky, predevsim se podivejte na dokumenty, vydane ZISZ, zejmena, inventarni pas. V tomto dokumentu bude cela vas (a banky) informace o budove, v niz se sesli zit. Pokud to bylo postaveno do 75 let minuleho stoleti, v pase je uvedena opotrebeni, presahujici 60%, a pocet podlazi v dome mene nez 9, muzete okamzite jit do mistni spravy o pomoc, ktera potvrdi, ze je to budova stoji ve fronte na demolice – bank jeste vas o tom, “pozada”, takze vyzbrojit ji okamzite. V casti pasu, kde je uveden pudorys, budete moci ujisti v tom, ze zvoleny vas byt neni vystavena a nebyl . Mimochodem, tento dokument odrazi skutecnou postavu namesti zakoupeneho bydleni – individualni prodejci byli spatreni na jeji (na slova, samozrejme). Kontrolovat se bude muset vse – pokud odhadci nebo bankovni zamestnanci najdou nesrovnalosti, dohoda proste nebude konat a nemeli byste mit cas.

Byt, koupil na hypoteku – vse do nejmensich detailu

Vsichni vyse je spise obecnymi kriterii, kterymi se ridi vsechny banky. Spolu s tim kazdy z nich ma jeste spoustu svych, casto proste neni nuance, ktere ma smysl zjistit pred tim, nez zacnete hledat. Casto se pozadavky predlozila bankami nemusi vztahovat primo k samotne byte, nicmene je to prave jejich nesoulad povede k selhani. Nemuzete sami vyresit poskytnute prodavajicim dokumentech? Promluvte si s manazerem, ktery “vede” svuj uver a s jeho souhlasem poslete mu kopie techto dokumentu.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *