uveru – pro a proti


V pripade s klasickou hypotekou, budete muset projit vsechny faze – podani zadosti, cekam na schvaleni, vyhledavani nemovitosti, dohody s prodavajicim, sjednala s bankou zvolene varianty a jine To je, pokud zacit “od nuly”. Pravda, existuji i jine moznosti – tak, obcas muzete narazit na nabidku koupit byt… uz s uverem. Pro prodejce takove opatreni je obvykle nedobrovolna, coz znamena, ze nektere slevy pro kupujiciho. Opet, cast kroku na ceste k uveru takova moznost umoznuje preskocit. Ale stoji to za spokojit podobne nabidky?

jak zacit?


zakladem kazdeho uveru spociva financni otazka. To znamena, stoji za to zacit s odpovidajici vyse dluhu, ktery mate v umyslu na sebe svalit (plus to, ze majitel ubytovani) a hodnoty nemovitosti. Bohuzel, velmi casto se stava, ze nuceny prodej neuskutecni z duvodu znehodnoceni zastavy. Pro novou stejneho dluznika je situace, kdy nemovitost je levnejsi, nez uver, bude ztracet.

Druha faze – srovnani urokovych sazeb. Jde o to, ze pri “re-psat” uveru na treti osobu, banky tvori , v nemz se uvadi novy dluznik, a uzaviraji nove smlouvy. A proto uverove podminky – zejmena i urokove sazby tam mohou byt jine. Tento bod je treba urcit s bankou okamzite.

Ujistete se, ze jste pochopili kazde slovo ve vasi smlouve. Mena uveru, typ urokove sazby ( nebo nastavitelny), druh platby (anuity nebo diferencialni). Vse musi byt pochopitelne a prijatelne pro vas – doufame, ze budete moci doslova par let se tento uver , neni to stoji za to.

Kontrola korespondence


I pres to, ze pro banky moznost s hypotecniho uveru znamena reseni pripadne platebni neschopnosti toho sameho uveru, to bude jeste proverovat uchazece o zamestnani na solventnost a .

Jste pro nej – presne stejny dluznik, prohlasovat, ze pouzivani jeho penezi. To znamena, kontrolovat vas bude ne mene peclive. Jedina uleva, ktera vam vyjde v takove situaci je treba sbirat dokumenty na byt, vynalozenych na jeji vyhodnoceni a starosti o souhlasu banky na toto ubytovani. Vsechny tyto akce byly svym prodejcem, kdyz to uver.

zbytek stejny, budete muset presne take sestavit kompletni balicek dokumentu – o sobe, sve rodine, svych prijmech. Mozna budete muset prilakat .

pujcky na


je treba rici, ze moznost postoupeni dluhu, ve kterem jste cimz se “treti osobou”, ne vzdy bude pro vas vyhodnejsi. A prodavajici muze dat cenu, a banka, v domneni, ze jste se vsichni shodli, pri uzavirani smlouvy o pujcce, jiz s vami muze, aby se vesly do nej ty cisla (ceny, provize, pokuty), ktere se mu libi, a ne ty, co byly ve stare smlouve.

Nicmene, tam jsou pripady, kdy je varianta s uveru – nutnost. Napriklad, pokud si hypoteku brali manzele, ale v procesu splaceni – se rozvedli. A vyzdobeny na jeden uver, souhlasi zaplatit dalsi. Jeste – pokud sel do hypoteky do dedictvi. Pri tomto dedicove pripraveni pokracovat ve splaceni uveru.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *