V jake mene je vyhodnejsi vzit si hypoteku?

Nefunkcni plany ohledne vyrizeni hypoteky, mnozi rusove chteji usetrit, ze pak neni divu, vzdyt splacet se bude muset vice nez jeden rok, a mozna ne jedno desetileti. Takze, kdyz si od banky pochazi nabidku o pujcce v cizi mene, nekdo si mysli, ze ano – a muze riskovat? Mezitim, uvery v zahranicnich peneznich znamky byly vzdy a jsou i nadale v zone zvyseneho rizika, a pred rozhodnutim o takovy krok, jako je treba to promyslet.

Co tlaci zajistit hypoteky v cizi mene?

Hlavni atraktivni rys menovych uveru je , ktera muze byt na 2-5% nizsi nez te, ktera stoji denominovanych uveru. V peneznim vyjadreni to umoznuje pri mesicni vyplaty na kazde 1000 kc usetrit temer na 50 rublu. Samozrejme, konecny preplatek se take ukaze znatelne mensi.

Co umoznuje bankam vydavat menoveho hypoteky levnejsi, nez ? Za prve – je to nedostatek zavazne urokove sazby na uver k refinancni sazbe stanovene centralni bankou RUSKE federace. Menovy hypotecni sazba je stanovena sazby zahranicnich bank, obchodovani teto meny, a tam uroky, jak je znamo, je mnohem mensi.

Proto u domacich veritelu zustava prostor pro “pretaktovani”. Ted minimalni rocni sazba na devizovem uveru je 9%, a mohla by byt jeste mensi, kdyby nebylo omezeni Danoveho radu, ktera poukazuje na vznik zisku, kdyz uroky klesly pod tuto znacku.

Nez vytlaci rusy menoveho pujcky?

Jak by bylo vyhodne neni sazka na menovych uveru, vetsina rusu stale ochotni vzit si hypoteku presne v rublech. Zvlastni pokles popularity uveru v cizi mene klesla na letech, kdy za ziskem dluznici pocitil neprijemne strane pokles kurzu narodni meny, v niz dostavaji vynosy.

A i kdyz devalvace rublu v roce 2008 nebyla tak silna, jako rekneme v roce 1998, stale je to silne ovlivnilo solventnosti obcanu. To je pochopitelne, protoze pro mnoho dluzniku hypoteky a bez toho je obtizne uverem. Navic, casto na zahranicnich pujcek je stanovena pohybliva urokova sazba, ktera nejen, ze je mnohem slozitejsi na pochopeni, ale jeste muze menit v prubehu splaceni uveru.

Pri teto dluznik znovu, jak bych se hraje v loterii – to muze vyhrat, pokud stejny index LIBOR (od nej castecne zavisi hodnota s pohyblivou sazbou) ma v letosnim roce klesnout, nebo prohrat, pokud ten ” ” nahoru. Proto, riziko byt v pro sebe okolnosti pro dluznika se zvysuje, a riskovat nekdy jedinym ubytovanim lide nechteji.

Jak vzit hypoteku v cizi mene, a ne prepocitat?

na zaklade vyse uvedeneho, lze predpokladat, ze menova hypoteky – vysoce nebezpecny a nepopularni jev. Proc financni instituce nabizeji tuto sluzbu, a kdo ji muze uzivat, ne se bat o dusledky?

za prve, to jsou lide, kteri obdrzi prijmy v cizi mene, protoze jim neni ztracet na vozidlech, vymenu domacich na zahranicni. Krome toho, doba splaceni dluhu musi byt co nejkratsi. V idealnim pripade by nemela prekrocit 2 roky. Splatit hypoteku v takove kratke dobe nemuze mnoho, ale spolehat se na obdobi delsi nez 5 let je jednoznacne za to nestoji.

Vzhledem k tomu, moznost mit plovouci rocni sazby a nahle zmeny kurzu men, potencialni dluznik musi dobre-zbehly v ekonomicke situaci v zemi a ve svete, aby se v ocekavani dalsi krize vcas reagovat a provest zmeny v uverove podminky.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *