V otroctvi u banky nebo jak splatit hypoteku rychleji?

Nakup bytu – je vazna vec a drahe. Nekteri rusove roky penize, aby se koupit i kdyz by ” “, a nektere sestavi hypoteku, a jiz zije samostatne, ve svem “hrade”, vyplatit dluh. Je zcela prirozene nutkani rychleji se vyporadat s dluhy, casto vede ke stresu. Pokud castka je ve skutecnosti neni vysoka, pak se privest ji zpet je jednodussi, a to je hypoteka – uver velke. Jak jej ziskat zpet rychleji?

Zakladem hypoteky

Puvodne pojdme se podivat s hlavnimi “velryb” uveru. Spolecne pro vsechny bankovni pujcky je to, ze je treba je vratit, take nezapomente o tom, ze vratit je treba v terminu, ktery je predem sjednana pri uzavreni smlouvy na pujcku. Jeste jedna charakteristika uveru – ho zaplatil. Kazdy uver je vydano pod uroky, ktere jsou naklady samotneho uveru.

Co se tyce nalehavosti vraceni pujcky, pak je treba vzit v uvahu, ze uvery jsou v podstate rozdeleny na mesicni platby, ktere je treba provest do urciteho dne v mesici. Nesmime zapominat, ze produkuje platbu, kterou provadeji operace pripsani penez vyzaduje urcite mnozstvi casu (obvykle den-dva), takze platbu je nutne provadet s ohledem na tuto dobu. To je v pripade, ze uver je treba splatit do 25 poctu, dluznik to musi ucinit nejpozdeji do 23. dni kazdeho mesice. Takove chovani vam dluznik se zabranilo vzniku v pripade, ze neni korektni odezvy systemu ulozeni financnich prispevku. Nezapomente, ze pri banka pouzije trestni sankce, ktere jen prohloubi dluh.

Co se tyce platba – velikost sazby, uver primo umerna jeho delku, velikost a zabezpeceni. Hypotecni dluznici jsou rozdeleny na dve skupiny, ty ktere se snazi minimalizovat mesicni platby, cimz se zvysuje doba vypujcky a naopak, ti kteri se snazi rychleji zbavit svych uverovych zavazku, pricemz uveru maximalni platby v kratke dobe. Jedine, co muze sloucit obe skupiny – ktery se rodi touha predcasne splatit hypoteku.

Chci zaplatit hypoteku, nebo ktere na ceste jsou prekazky?

Chcete-li zajistit maximalni prijem veritele, hypotecnich uveru v lonskem roce omezili zaplaceno, castkou, terminy. Pri omezovani vyse predcasne splatky muze dluznik kdykoliv provest platbu uver, ale vyse platby nesmi prekrocit uvedene castky a pri omezeni funkcniho obdobi dluznik by mel vyrabet pouze v den odepsani nebo po uplynuti napriklad tri mesicu ode dne cerpani, a to predem informoval o svem zameru v bance. Soucasne dohody jiz vylucuji jako omezeni, ale to neznamena, ze nadmerne poplatky mnohem zlepsuji harmonogram plateb. Muze to dopadlo tak, ze prinos z predcasneho vyplaty bude velmi maly.

Aby se zabranilo snizeni davky, je lepsi otevrit samostatny ucet, na ktery budete davat penize, ktere jste mohli pridat k mesicni uhrade na ucet, predcasne vyplaty a kdyz na tomto uctu castka, ktera se rovna alespon 2-4 plateb, vami na grafiku – pak travit predcasne splaceni. Nicmene, uvedomte si, ze tak muzete snizit dobu pujcovat, ale ne naklady na uroky, o druhem je treba zvlast mluvit s bankou.

Predpokladane platby ma vliv nejen na splatkovy kalendar, ktery tvori pocitat, ale take na havarijni pojisteni. Pote, co dluznik zakladni schema vyplaty se bude muset uzavrit dalsi a dalsi smlouvy k dohode o pojisteni.

Jeste jedna vec – platby pojistneho: je treba provadet pravidelne, opozdeni za mesic vede k vyhybani se smlouvy o pojisteni, a to je prilezitost pro veritele pozadovat predcasne splatit hypoteku s jednou platbou.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *