Vyrizeni hypoteky – krok za krokem

na jedne strane hypotecni uvery jsou stale vice v poptavce moznosti s pomoci vypujcenych prostredku poridit vlastni bydleni. Na druhou stranu, i ti obcane, kteri se tesili spotrebitelskych uveru, tvari v tvar s hypotecnim systemem jsou schopni prijit v horor. Protoze vyrizeni hypoteky je doprovazen velkym mnozstvim informaci a ne mensim balickem dokumentu. Nicmene, ve skutecnosti veci nejsou tak hrozne, proste k tomuto procesu je treba pristupovat postupne.

Vybereme banka

nez uzavrit dlouhodobe uverove vztahy s bankou, shromazdit o nem vsechny mozne informace – od te, kterou uverova instituce zverejni na svych oficialnich internetovych strankach a konci hodnoceni svych pratel nebo znamych. Pri tomto “osobni” zdroje informaci, do jake miry budou i vhodnejsi, protoze lide, kteri vyuzili sluzeb vami vybrane banky, bude vypravet o tom, jak pozorni kreditni inspektor, kolik skryva banky ve svych smlouvach atd. co definoval s povesti banky, blize seznamte se s jeho hypotecnimi nabidkami – obvykle je jich nekolik, a vy budete muset vybrat ten, ktery vyhovuje vasim zamery a financni situaci. Zvlast upozornujeme na to, ze casto banky maji specialni programy, ktere se v necem lisi od jinych nabidek. Tak, napriklad, jeden z bank nedavno nabidla program s moznosti dvakrat za celou dobu trvani uveru vzit “platebni prazdniny” v delce trvani sest mesicu.

Prvni pomoc

Vase druhym krokem bude primo navsteva v bance, pro vyjasneni detailu. Uverovy poradce je priblizne vypocita vam moznou vysi uveru, velikost prvni splatky, ktere budete muset provest s vyrizovanim hypoteky, take si muzete predem seznamit s model uverove smlouvy, coz taky neni zanedbatelne. Protoze pote, co postup vyrizeni hypoteky az do konce a jiz v samem konci zjistil ve smlouve nejaky ne vas bod, s nejvetsi pravdepodobnosti jste proste dohodnete se s nim, protoze je nepravdepodobne, budete chtit zacit od zacatku. Uplne v poradku, pokud budete zadat o uverovou smlouvu “take-away” a s nim navsteva u pravnika, protoze tento dokument bude regulovat vase finance v prubehu pristich 10 let. Take budete mit seznam pozadovanych dokumentu, ktere budete muset sbirat.

Papirovy problem

Pokud jste spokojeni, muzete zacit sbirat balicek dokumentu a podani zadosti o uver. Tato faze nekdy se stava tim slozitejsi, tak jako jiny druh osvedceni bude muset shromazdit pomerne hodne, a kazdy z nich ma omezenou platnost. Jeste jedna vec – nektere banky omezuji obdobi od momentu rozhodnuti o vasi zadosti a pred podanim vami se vsemi dokumenty. Pokud jste v tomto obdobi, “neni “, bude muset zacit od zacatku. V teto fazi mnoho dluznici vyuzivaji vyhod , ktere nejen vybirame nejvhodnejsi variantu uveru, ale take temer kompletne resi vsechny otazky souvisejici s papiry. Dokumenty bude potrebovat docela dost – koneckoncu, budete nejen muset prokazat bance, ze pracujete, dostanete slusny plat, platit vsechny ucty a jine, ale take shromazdit urcity soubor dokumentu koupil na bydleni.

Zpracovani hypoteky – konecne akordy

Pokud jsou vsechny vase dokumenty jsou testovany a schvaleny nasledujici krok – hodnoceni bydleni a vystehovani bankou verdikt o vysi uveru. Zde zacina vase prvni ” ” naklady – platba sluzeb odhadce a pojisteni (ji muset koupit az do vyrizeni smlouvy). Po tomto procesu prejde opet do “papirove” proudu, to vsak jiz – uzavreni hypotecni smlouvy, vypracovani hypoteku na nemovitosti, podani dokumentu na . Soucasne s tim pri podpisu smlouvy budete muset platit bankovni poplatky – za poskytnuti uveru, za vedeni uctu, atd.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *