Vznik hypotecni bubliny v Cine

Po svete i nadale valit vlna hypotecnich bublin, katastrof a jen “nedorozumeni”. A zde je jiz v Pekingu vydala oficialni zakaz na nakup domu nebo bytu. Pravdou je, ze tento zakaz se tyka tech, kdo se chysta koupit na sve jmeno druhe bydleni – a na uver. Mimochodem, pro druhe domovy kupce byl v legislativnim zpusobem zvysena velikost prvni splatky uveru. Takovymi opatrenimi Cinska vlada hodla snizit sve vzruseni na trhu s nemovitostmi. Dalsi novinkou bude zakaz bankam poskytovat pujcky na nakup tretiho bydleni.

Znicit manzelstvi, koupit si byt

Opatreni, ktere neco nekomu mohl zdat zbytecne prisna, zacnou platit jiz nyni. Pri tom krome zhorseni podminek hypotecnich uveru, cinanum nyni se bude muset jeste zaplatit 20% rovna dan z prijmu z kapitalovych zisku vlastnictvi. Jiz zacali nazory, ze soucasna pravidla umoznuji kazde pekingske rodine investovat do nemovitosti jako predtim – pravda, ted jim bude muset rozvest, alespon na papire. Nicmene, i , maximalne, ze bude moci zakoupit rodina – to jsou dva apartmany.

Michacka

Obavy Pekingu lze pochopit. Ceny nemovitosti v hlavnim meste Ciny jen za unor na 5,9%, ukazuje nejvetsi narust v prubehu roku. Podle Narodniho statistickeho uradu CLR za obdobi 1998-2011 let ceny nemovitosti v cele zemi vzrostla na 160%, pricemz rust zacal od doby, kdy nemovitost presla do soukromych rukou. Nicmene, jeden z pracovniku z Cinske akademie socialnich ved, rekl, ze cela nadeje na to, ze byla prijata opatreni bude uklidnit rostouci paniku mezi lidmi, pokud jde o ceny nemovitosti. Ve stejne dobe, tato opatreni jsou nepravdepodobne, ze budou moci poslat rozvoj trhu nemovitosti smerem k dlouho-dlouhodoby vyvoj, jejich cilem je kratkodobe reseni.

Hypotecni bublina v cinstine

Zavedeni uspornych opatreni ve vztahu k hypotecnich uveru zacalo tim, ze byvaly premier Wen Tia-pao pozadoval od centralni banky zvysit pozadavky na prvni splatku pro druhe hypoteky ve mestech s nadmernym ziskem, a od mistni samospravy – zprisnit tlak na ceny. V nekterych oblastech Ciny jiz navazali zakladni predpoklady, ktere umoznuji mluvit o puvodu hypotecni bubliny – o to prohlasil hlavni ekonom pro Zemedelske bank of china. Ekonomove , ze deklarovane Pekingem opatreni povedou ke snizeni objemu prodeje nemovitosti ve velkych mesta – byt ne okamzite, ale v prubehu pul roku. Ale ve druhem pololeti se ocekava, ze ceny prijdou na sve “normalni” stav. Peking, 20 milionu mesto, ktery se stal magnetem pro pristehovalce z jinych provincii v zemi, zavadi pravidla, ktera se lisi od platnych v jinych mestech. Shanghai sel dal – a zakazal prodavat na uver na bydleni tem, kteri v tomto meste je mistni.

Author: admingo

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *